2003〜2013年築, 専有面積62.84㎡〜82.84㎡の平均販売価格
兵庫県
55.9万円/㎡
前年比+4.0%
明石市
35.0万円/㎡
前年比-11.7%
グルーブ明石グランアリーナ
兵庫県明石市相生町一丁目
/ 人丸前駅 徒歩7分
2008年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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5階 / 72.84㎡の場合
相場
2,985万円
41.0万円/㎡
1,588
2,519
3,451
4,383
AI査定結果
推定相場価格
2,985万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,451万円
34.6万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月24日
グルーブ明石グランアリーナ
2,880万円（39.5万円/㎡）/ 5階 / 72.84㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/03 | 2,880万円 | 39.5万円 | 5階 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 72.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,880万円 | 39.5万円 | 5階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 40.9万円 | 5階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,700万円 | 41.2万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 2,880万円 | 44.0万円 | 3階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,880万円 | 42.1万円 | 3階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 2,880万円 | 42.1万円 | 3階 | 68.45㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/03 | グルーブ明石グランアリーナ 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅7分 | 2,880万円 | 39.5万円 | 72.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション明石相生町 明石市相生町一丁目 | 明石駅16分 | 4,280万円 | 50.5万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ディアエスタミオ明石時の壱番館 明石市桜町 | 明石駅8分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/17 | リベール明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅11分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石ステーションフラッツ 明石市東仲ノ町 | 明石駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.88㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2023/05/03 | アルファステイツ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 明石駅6分 | 3,880万円 | 57.5万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/19 | アルファステイツ大蔵海岸公園 明石市大蔵中町 | 明石駅19分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/28 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,490万円 | 39.5万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/12 | アーバニス明石シーフォートテラス 明石市本町二丁目 | 山陽明石駅6分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/13 | リベール明石ラメール 明石市東野町 | 大蔵谷駅2分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 3,199万円 | 44.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/13 | アルファステイツ明石アヴェニュー 明石市大明石町二丁目 | 明石駅7分 | 3,080万円 | 50.8万円 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | リブコート朝霧プライムヒル 明石市朝霧東町二丁目 | 朝霧駅13分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,190万円 | 36.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、明石市では11.7%下落しています。
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兵庫県明石市東野町
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兵庫県明石市大明石町二丁目
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大久保ダイヤハイツ
兵庫県明石市大久保町西脇
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
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兵庫県明石市大久保町西島
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兵庫県明石市貴崎一丁目
山陽電鉄本線 / 林崎松江海岸駅 徒歩 4分
2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造